Mietrecht
Wir beraten in allen Bereichen des Mietrechts.
Mietkaution
Wird zwischen den Parteien eine Mietkaution vereinbart, so hat der Vermieter die Kaution auf einem Kautionskonto anzulegen und am Ende des Mietverhältnisses zurückzubezahlen.
Oft besteht die Schwierigkeit in der Frage, wann die Mietsicherheit verwertet werden darf.
Wir beraten Sie gern bezüglich aller Fragen zum Thema Mietkaution.
Mieterhöhung
Möchte der Vermieter die Miete erhöhen, so kommt es häufig zu Streitigkeiten zwischen den Parteien.
Wir beraten Sie zu den gesetzlichen und vertraglichen Voraussetzungen eines Mieterhöhungsverlangens.
Betriebskosten
Der Vermieter hat die Möglichkeit die Betriebskosten durch vertragliche Vereinbarung auf den Mieter abzuwälzen. In diesem Falle hat der Vermieter die Pflicht, eine Betriebskostenabrechnung zu erstellen.
Die Abrechnung der Betriebskosten stellt einen der häufigsten Problemkreise im Mietrecht dar.
Wir beraten Sie gern zu allen Fragen rund um das Thema „Betriebskosten“
Mängel und Mietminderung
Liegt ein Mietmangel vor, so besteht für den Mieter u.a. die Möglichkeit die Miete zu mindern.
Dies ist jedoch an verschiedene Voraussetzungen geknüpft. Ob und in welcher Höhe die Miete gemindert werden kann, stellt häufig eine schwierig zu beantwortende Frage dar.
Darüber hinaus hat der Mieter bei Vorliegen von Mängeln noch weitere Rechte.
Wir beraten Sie individuell bei Vorliegen von Mietmängeln und unterstützten Sie bei der Durchsetzung Ihrer Rechte.
Kündigung
Die Kündigung durch den Vermieter ist an verschieden Voraussetzungen geknüpft. Diese gelten in Abhängigkeit von der individuellen Situation. In den meisten Fällen hat der Vermieter ein berechtigtes Interesse nachzuweisen.
Die Kündigung durch den Mieter ist jederzeit unter Einhaltung der gesetzlichen Frist oder einer anderweitigen vertraglichen Frist möglich.
Wir beraten Sie gern zum Thema „Kündigung des Mietverhältnisses“ und unterstützen Sie auch im Räumungsprozess.